投资创业是每一个人的梦想,对于已经初入这个市场的人来说,更具备挑战与机遇,那么,对于市场上火热的儿童乐园来说,投资又要注意哪些工作呢?俗话说,打又准备之仗,在我们做好了完全的准备工作之后,再来投资儿童乐园就会顺风顺水了。
一、调研同行
观察同城或者同行乐园的运营情况,至少需要两周时间,必须全周各时段观察。虽然这样分析客流未必是非常科学的,但是对方的市场环境可以给你一些借鉴,假如你要投资的商业环境和你调研的差不多,那就说明可行。
二、选择场地
选择场地的重要性,游乐设施公司已经在其他文章里和大家一起分享过,选择场地要注意场地类型,商业环境以及其他的综合分析。投资选址,重中之重;优质地段,事半功倍;反之,功亏一篑。
1.场地类型:
a.国内知名百货、超市、城市综合体
b.当地知名百货、超市、城市综合题
c.普通百货、超市、商业街
d.小区附近、临街商铺、乡镇
2.选址建议:
a.客流量多的城市中心
b.商业活动频率高的地区
c.人口密度高的地区
d.同类店铺聚集的街区(婴童用品店)
e.人们聚集或聚会的场所
3.商业环境调查注意事项
a.对于场地周边的母婴店、儿童玩具店、儿童摄影、儿童游泳馆、早教中心、幼儿园等儿童性质相关的行业进行调查。
b.评估乐园周边小环境,可以覆盖多少人群。
c.周边其它竞争者的经营运作情况如何,以及自身的优势在哪里?
d.潜在客户群有多少?
三、成本回收分析
1.计算营业额
平均一天的营业额:{(周散客总人数×单价)+(周会员总人数×会员单价)}÷7天=每日营业额
平均每月的营业额:每日营业额×月天数=月营业额
2.总成本构成:年租金+室内游乐场设备资金+年人工费+水电物业费+装修
3.月保本点(月成本):{年租金+室内游乐场设备资金+年人工费+广告活动费+水电物业费+装修÷12=月保本点(月成本)
4.周保本点(周成本):{月保本点}÷4=周保本点(周成本)
5.日保本点(日成本):{周保本点}÷7=日保本点(日成本)
6.周末日保本点:{周保本点-非周末总营业额}÷2=周末日保本点
7.月利润:月营业额-月保本点=利润
注意:会员入会费、销售袜子、月卡、年卡以及商品销售的收入未包含在内。
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