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如何投资一家儿童乐园

   近年来,儿童产业的市场达到前所未有的高度,很多投资者看中了儿童乐园的发展前景。那么,开一家儿童乐园到底能不能赚钱呢?想必投资者都想知道开儿童乐园利润分析。今天美加乐儿童乐园就为大家分析一下。
 

   下面以某三线城市的一家美加乐儿童乐园为例,对儿童乐园投资与收益做一个详细分析。
 

   面积:建筑面积1100平米,实用面积740平米
 

   项目:淘气堡、新型电动、沙池共500平米;儿童电玩、手工:共100平米;体感,diy烘焙100平米,门厅活动区域40平米
 

   人员:10人
 

   一、投资分析
 

   1、租金预计:(按照三年回本,免租半年计算租金为30个月租金,物业为36个月)
 

   未定房租:a元/平.月(用于计算) ax1100x(6+12+12)=33000a元 物业 28x1100x36=1108800元
 

   2、拟投入资金:150万以内(前期租金约20万)
 

   淘气堡:400×1000= 40万 400平米
 

   新电动:约10万 100平米
 

   电动:儿童电玩 30万 50平米
 

   手工: 约5万 50平米
 

   装修: 约20万
 

   其他: 约15万 预留部分10万
 

   3、运营成本:
 

   工资:10员工 约60万三年 约100万五年
 

   损耗:三年损耗完 三年损耗90万 五年损耗90万
 

   电费:3000元/月 12万三年 20万五年
 

   税费:???
 

   其他:约为2000元/月, 9万三年 15万五年
 

   总计:
 

   运营成本:约170万三年 约225万五年
 

   房租成本:33000a元/待计算
 

   二、收益分析
 

   按照投资回报率10%计算,投入150万三年应当收益40万左右,五年应当收益60万左右
 

   计算可承受房租:
 

   营业额:淘气堡100人(平均每天消费人数)X30(人均次消费)X365(一年天数)X3年=3285000元
 

   电玩3000每月X36=108000元
 

   手工3000每月X36=108000元
 

   diy烘焙3000每月X36=108000元
 

   按照三年期计算:营业额为3609000元
 

   成本:33000a房租+170万运营+物业1108800元
 

   收益40万+房租33000a+运营170万+物业1108800=3609000元
 

   计算可承受房租为12.127元
 

   乐园收益1509000元
 

   按照五年期计算:营业额为6015000元
 

   收益60万+房租a59400元+运营225万+物业1848000元= 6015000元
 

   计算可承受房租22.171元
 

   乐园收益3165000元
 

   联营扣点合作方式(30%)
 

   此时,三年期间,乐园可收益3609000X0.3=1082700元
 

   五年期间,乐园可收益6015000X0.3=1804500元
 

   (以上数据仅供参考使用)
 

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